ABT06 & AB04

AB04 och ABT06 är två av byggbranschens viktigaste standardavtal. De används för att reglera ansvar, risker och skyldigheter i entreprenader, där AB04 gäller utförandeentreprenader och ABT06 gäller totalentreprenader.

ABT06 & AB04

AB04 och ABT06 är två av byggbranschens viktigaste standardavtal. De används för att reglera ansvar, risker och skyldigheter i entreprenader, där AB04 gäller utförandeentreprenader och ABT06 gäller totalentreprenader.

Vad är ABT06 och AB04?

Eftersom det inte finns någon särskild lagstiftning som reglerar entreprenader och entreprenadarbeten så har byggbranschen själva varit med och tagit fram allmänna villkor (ABT06 och AB04) som ska gälla i entreprenadsammanhang. Villkoren har tagits fram av BKK (Byggandets kontaktkommitté) och togs fram under 1990 talet. Dessa är väl etablerade inom branschen och används oftast inom alla olika typer av entreprenader där parterna avtalat om att de ska gälla. AB och ABT-villkoren är exempel på sådana villkor. AB står för allmänna bestämmelser och T i ABT står för totalentreprenad. 06 och 04 står för årtalen då avtalen togs fram. Till villkoren finns även särskilt framtagna kontrakt. Kontrakten är tänkta att användas tillsammans med villkoren och det finns olika versioner, ett för löpande och ett för fast prissättning.

Utförandeentreprenad enligt AB04

AB04 är de allmänna bestämmelser som är framtagna för att reglera parternas förhållande vid byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader då det rör sig om en utförandeentreprenad. En utförandeentreprenad kännetecknas av att det är beställaren som har allt ansvar för projektering av arbetet. Entreprenören ansvarar endast för utförandet av instruktion. Det innebär att beställaren lämnar en beställning om en särskild lösning eller ett särskilt utförande, och entreprenören har i uppgift att utföra arbetet på det sätt som beställaren bestämmer.

Totalentreprenad enligt ABT06

ABT06 å sin sida är de allmänna bestämmelser som är framtagna för att reglera parternas förhållande vid samma typer av arbeten fast då det rör sig om en totalentreprenad. Att det är en totalentreprenad innebär att det är entreprenören som ansvarar för all projektering av arbetet, samt för utförandet. Att entreprenören ansvarar för projekteringen innebär att beställaren endast beställer en teknisk lösning av entreprenören, det kan vara en trappa som fungerar på ett särskilt sätt eller ett garage som ska ha en speciell funktion. Entreprenören ansvarar själv för att ta reda på hur den efterfrågade funktionen kan uppnås.

De allmänna bestämmelsernas uppbyggnad

ABT och AB bestämmelserna påminner mycket om varandra. Det beror framför allt på att ABT06 bygger på AB04. En del av bestämmelserna är till och med identiska, för att det ska vara enklare för parterna att förstå när det görs ett avsteg från AB. Bestämmelser som avviker från AB04 är markerade i grå färg i ABT06. Standardavtalen är uppbyggda på så sätt att de innehåller dels fasta bestämmelser dels så kallade täckbestämmelser. Tanken är att de fasta bestämmelserna inte ska röras eller avtalas bort. Täckbestämmelserna är parterna däremot fria att förhandla om och tanken är att de sa lämna spelutrymme för parterna att komma överens om alternativa upplägg. Täckbestämmelserna kan urskiljas genom att de är markerade med en asterisk (*). Trots att tanken med avtalet inte är att de fasta bestämmelserna ska justeras så är parterna givetvis fria att avtala bort dem också. Parterna bör dock vara medvetna om att det då föreligger en risk för att maktförhållandet i avtalet justeras. Om parterna beslutar sig för att ändra i eller ta bort en fast bestämmelse behöver den tas upp i de administrativa föreskrifterna (under kod AFC.111.). En ändring i täckbestämmelserna behöver endast tas upp under rätt kod och rubrik i AF-delen.

Granskat av Erik Johansson, COO
Freja Partner

Senast granskad
2026-04-14

Behöver ni granska era villkor eller få en utbildning?

Första konsultationen är kostnadsfri.

Vanliga frågor om ABT06 och AB04

Den viktigaste skillnaden mellan AB04 och ABT06 är vem som ansvarar för projekteringen. Vid AB04 ansvarar beställaren för projektering, ritningar och tekniska lösningar, medan entreprenören ansvarar för att utföra arbetet enligt dessa instruktioner. Vid ABT06 har entreprenören ett bredare ansvar och ansvarar både för projektering och utförande. Valet mellan AB04 och ABT06 påverkar därför ansvarsfördelningen mellan parterna.

AB04 används vid utförandeentreprenader, alltså när beställaren redan har bestämt hur arbetet ska utföras. Beställaren tillhandahåller normalt ritningar, beskrivningar eller andra handlingar som entreprenören ska följa. Entreprenörens ansvar är då främst kopplat till själva utförandet av arbetet. Om det finns fel i projekteringen kan ansvaret i många fall ligga hos beställaren, eftersom det är beställaren som har tagit fram underlaget.

ABT06 används vid totalentreprenader, där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande. Beställaren anger normalt vilken funktion eller vilket resultat som ska uppnås, men överlåter åt entreprenören att ta fram den tekniska lösningen. Det innebär att entreprenören får ett större ansvar för att entreprenaden fungerar som avsett. ABT06 är därför vanligt när beställaren vill köpa en färdig funktion snarare än styra exakt hur arbetet ska utföras.

Nej, AB04 och ABT06 är inte lag. Det är standardavtal som har tagits fram av byggbranschen genom BKK, Byggandets Kontraktskommitté. Villkoren blir bara bindande om parterna har avtalat om att de ska gälla. Därför är det viktigt att tydligt ange i avtalet vilket standardavtal som ska tillämpas och om några avvikelser ska göras.

Ja, parterna kan avtala om ändringar i både AB04 och ABT06. Däremot bör ändringar göras tydligt och med försiktighet, eftersom standardavtalen bygger på en genomtänkt balans mellan beställarens och entreprenörens ansvar. Om fasta bestämmelser ändras kan det påverka riskfördelningen i avtalet. Därför bör avsteg dokumenteras noggrant, exempelvis i de administrativa föreskrifterna eller under rätt kod i AF-delen.

KUNDCASE

Entreprenadföretag i Mellansverige.

Ytterligare en tvist löst. Vilken lättnad för vår kund!

Freja Partner

FREJA PARTNER

Relaterade rättsområden

Kommersiell avtalsrätt

Sekretess, samarbete, joint venture, leverans.

Fastighetsrätt

Köp, exploatering, fastighetsöverlåtelser.

Tvistlösning

Förhandling, förlikning, skiljedom och rättsprocess.

Skadeståndsrätt

Konkurs, rekonstruktion, likvidation, personligt ansvar.

EN JURIST I RYGGEN

Frågor om ABT06 och AB04?

Konsultationen är kostnadsfri. Vi kan också hålla en skräddarsydd utbildning för ert team — första mötet är gratis.