I vår tidigare artikel ”Från avtal till tvist” – så hanteras de juridiska riskerna” framhölls vikten av att dokumentera och samla in underlag. Men vad räknas egentligen som bevis – och hur sparar man det på rätt sätt?

Bevis är uppgifter som styrker ett påstående. Det innebär att beroende på vad påståendet är, kan bevisningen se olika ut. Vissa påståenden kan styrkas genom skriftlig bevisning, andra genom muntlig bevisning. I avtalsförhållanden vill man dock undvika att hamna i situationer där ord står mot ord. Av den anledningen är muntlig bevisning sällan tillräcklig, och skriftlig bevisning blir helt avgörande.

Att veta vad som utgör ett starkt bevis kräver ofta en juridisk bedömning. Våra jurister hjälper er att identifiera eventuella brister i era befintliga avtal och rutiner. Vi ser till att ni säkrar rätt underlag i tid som ger er trygghet och ett starkt utgångsläge.

För att styrka att ett avtalsförhållande föreligger kan därför ett skriftligt avtal bli nödvändigt. Avtalet kan bevisa vilka parterna är och vad de har kommit överens om. Givetvis är det av stor vikt att avtalet är undertecknat av båda parter. Vid exempelvis hyresförhållanden kan, förutom hyresavtalet, dokumentation i form av besiktningsprotokoll bli betydelsefullt för att styrka lägenhetens skick vid både in- och avflyttning. Även bilder med datumstämpel på lägenheten utgör värdefull bevisning för att visa skadors förekomst och art. Fakturor är centrala för att styrka belopp, medan kvitton bevisar att betalning har skett. Vidare kan skriftlig korrespondens med motparten till exempel styrka att reklamation har skett i rätt tid.

Skriftliga underlag har olika tyngd beroende på hur de har tillkommit och formulerats. Vi på Freja Partner bistår er med att värdera de handlingar och den korrespondens ni har, och ger vägledning i hur ni bör agera i kritiska situationer för att stärka er position och tillvarata era rättigheter.

Eftersom bevis är det som styrker ett påstående, är det avgörande att säkerställa att bevisen sparas på ett säkert sätt. När det gäller avtal är det viktigt att spara en kopia på det undertecknade avtalet. Vid en lägenhetsbesiktning är det viktigt att upprätta ett besiktningsprotokoll, föra noga anteckningar på det som noteras och att komplettera med bilder. Likaså är det nödvändigt att spara fakturor och kvitton. Viktiga överenskommelser bör dokumenteras skriftligen. Försök därför att ta viktig dialog via mejl i stället för enbart muntligen. Följ gärna upp muntliga överenskommelser med ett sammanfattande mejl där motparten ombeds att bekräfta att uppgifterna stämmer. Om ett befintligt avtal ska ändras eller kompletteras bör ändringen i stället dokumenteras i ett skriftligt tilläggsavtal som undertecknas av båda parter. Gemensamt för all bevisning, oavsett vilken typ av underlag det handlar om, är att dokumentationen måste struktureras och att man noterar var den har sparats, så att den är lätt att hitta när den väl behövs.

Om ni hamnar i ett läge där ord står mot ord hjälper vi er att göra en objektiv analys av det tillgängliga materialet. Vi ger er en tydlig bild av era möjligheter och risker, så att ni kan fatta välgrundade strategiska beslut och välja rätt väg framåt – oavsett om det handlar om en affärsmässig förhandling eller en rättsprocess.

Många entreprenadtvister börjar inte med ett stort fel. De börjar med en underrättelse som aldrig skickades, en tidplan som ingen justerade eller ett ÄTA-arbete som alla var överens om tills fakturan kom.

Torsdag 15 oktober håller vi en fördjupningskurs i entreprenadjuridik på kontoret i Göteborg. Fyra timmar om det som faktiskt händer i ett projekt:

1. Ansvarsfördelningen enligt AB 04 och ABT 06
2. ÄTA-arbeten, formkrav och underrättelser
3. Tidsförlängning, forcering och vite
4. Bevisbörda och dokumentation
5. Gruppövningar där vi löser verkliga case tillsammans

Kursen hålls av Erik Folke, jurist med lång bakgrund i bygg- och anläggningsbranschen. Den bygger vidare på vårens grundkurs men är fristående. Du behöver inte ha gått den.

Frukost från 08.00, utbildning 08.30 till 12.00, sedan lunch och nätverk. Allt ingår i priset, 3 995 kr.

Platserna är begränsade.

Läs mer och anmäl dig här: https://frejapartner.se/entreprenadutbildning/

Ett affärsförhållande inleds inte sällan med förhandlingar som utmynnar i ett avtal. Redan i detta tidiga skede är det avgörande att dokumentera det som sägs för att undvika osäkerhet och muntliga överenskommelser. Även om muntliga avtal är juridiskt bindande och kan kännas smidiga i många situationer, väger fördelarna med att dokumentera det slutgiltiga resultatet av avtalsförhandlingarna i ett formellt skriftligt avtal betydligt tyngre på sikt. Att också ha fört dokumentation kring avtalsförhandlingarna som föregått det skriftliga avtalet kan komma till nytta i ett senare skede om oklarheter eller en tvist skulle uppstå kring avtalets lydelse och innehåll. 

Freja Partner har lång erfarenhet av att skriva avtal och hantera frågor inom avtalsrätt. Våra erfarna jurister hjälper er att säkerställa att det ni och era affärspartners kommit överens om tydligt framgår av avtalet och att det tillvaratar era intressen.

När avtalet väl är på plats är det viktigt att, under hela avtalsförhållandet, arbeta förebyggande och säkra bevisning som ett led i att tillvarata sina intressen. Givetvis vill alla parter att en affärsrelation ska löpa på felfritt, men man behöver ändå vara förberedd på det oväntade. Om en oklarhet eller tvist väl skulle uppstå blir den bevisning man har samlat på sig betydelsefull för hur situationen kan lösas – ju bättre bevis man har, desto bättre utgångsläge får man. 

Vi finns bara ett samtal bort. Uppstår frågor under avtalstiden kan ni alltid kontakta oss för vägledning. Till exempel vid frågor om hur ni bör agera, vilken dokumentation som är viktig att säkra och hur ni bäst tillvaratar era intressen. 

Skulle en tvist uppstå kan den lösas på olika sätt. Det första steget är ofta att parterna försöker nå en överenskommelse på egen hand. Redan här spelar bevisningen en stor roll för hur fördelaktigt resultatet blir. Om parterna ändå inte kan enas kan det bli aktuellt att ta ärendet till domstol. I en domstolsprocess blir en parts bevisning helt avgörande. Eftersom huvudregeln är att den part som påstår något också har bevisbördan, blir den dokumentation man har samlat på sig betydelsefull för att styrka sin rätt. Att ha rätt innebär nämligen inte automatiskt att man får rätt. En genomtänkt bevissäkring är därför en fundamental förutsättning för att vinna framgång.  

Om en tvist uppstår hjälper vi er att bedöma era möjligheter och risker och att hitta den lämpligaste vägen framåt – oavsett om det handlar om att förhandla fram en lösning eller driva frågan vidare rättsligt.

Sanna Lööf
Jurist
sanna.loof@frejapartner.se

Konstantina Papajoannou
Jurist
konstantina.papajoannou@frejapartner.se

2026-08-14

Tack för en lyckad utbildning i entreprenadsjuridik

Stort tack till alla som deltog vid vår halvdagutbildning i entreprenadsjuridik. Det blev en väldigt lyckad förmiddag med många engagerade deltagare, bra diskussioner och ett tydligt fokus på de frågor som faktiskt uppstår i det dagliga arbetet ute i entreprenadprojekt.

Utbildningen leddes av Erik Folke, erfaren jurist och specialist inom entreprenadsjuridik med lång branscherfarenhet. Med en praktiskt inriktad genomgång lyckades han skapa en bra balans mellan juridiska ramar och konkreta situationer från verkligheten, vilket gav upphov till många relevanta frågor och reflektioner från deltagarna.

Under utbildningen gick vi bland annat igenom grunderna inom entreprenadrätt, olika entreprenad- och upphandlingsformer samt hur standardavtal används och tolkas i praktiken. Vi fördjupade oss även i frågor kring kontraktsenliga fordringar, omfattningsbedömningar och ÄTA-arbeten, samt skillnaderna mellan total- och utförandeentreprenad. Andra centrala delar som behandlades var funktionsansvar, preskriptionstider och hur man i praktiken arbetar med tolkning av avtal i projektmiljö.

En uppskattad del av dagen var de praktiska diskussionerna där deltagarna fick möjlighet att resonera kring verklighetsnära case tillsammans. Det skapade bra dialoger och gav en tydlig koppling mellan teori och vardagliga situationer i branschen.

Dagen inleddes med frukost och mingel, vilket gav en bra möjlighet att nätverka innan utbildningen tog vid. Därefter följde själva utbildningspasset och dagen avslutades med gemensam lunch där samtalen fortsatte i ett mer informellt format.

Detta var det första steget i ett mer grundläggande utbildningsutbud inom entreprenadsjuridik. Vi kommer under hösten att bygga vidare med en mer fördjupande utbildning för dig som vill ta nästa steg och gå djupare in i mer komplexa frågeställningar och tillämpningar i praktiken.

Vi vill rikta ett stort tack till alla deltagare för ert engagemang och era insikter under dagen – det är just det som gör utbildningen levande och relevant. Ett extra tack även till Erik Folke för en mycket uppskattad och pedagogisk genomgång.

För intresse, frågor eller kommande utbildningar är ni varmt välkomna att höra av er till: joakim.hamnstedt@frejapartner.se

Eller håll utkik – watch this space – mer information kommer inom kort.